据国家统计局数据显示，截止2013年全国共有房地产业企业法人单位33.8万个，从业人员为877.2万人。物业管理企业10.5万个，物业管理人员411.6万人。房地产企业、物业管理企业不同程度上对业主权利的侵害时有发生。乐鱼app

　　一、 延迟交付房屋：这种情况是目前买房人遇到最多的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息；   二、 开发商缺“证”导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖······

　　房屋有“瑕疵”，通俗地讲，是指房屋有缺陷，质量不合格等。当遇到“瑕疵”房屋时，业主应该做到以下几点：一、 商品房交付时应该取得了住宅质量保证书、住宅使用说明书、验收合格证等证件。如果发展商不出示相关证件，业主可以拒绝收房，同时应及时发函开发商，要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交房的赔偿······

　　1、 水电周转金；   2、 煤气初装费、管网建设费；   3、 可视对讲系统费。开发商不得收取；   4、 售楼中介费、权证综合费。开发商不得收取；   5、 契税、印花税等费用。开发商只有在取得大产证后才能代收；   6、 预收三个月物业管理费。除非业主同意，否则不得收取；   7、 装修保证金、淤泥费。不得以任何名目向业主或者物业使用人收取押金、保证金；   8、 装修产生的垃圾余泥由业主或物业使用人自行处理的，物业管理企业不得收费;委托物业管理企业处理的，清运费标准由业主与物业管理企业协商确定。”

　　对于因为物业公司管理不当或者物业公司违约，业主不交物业费以示反抗的。业主需要联合其他业主收集证据，如安保人员不够造成财产损失，或者卫生、秩序维护什么的没做好，拍照并记录时间地点等等很多东西。